カナダのルームレントの留意事項 – 家主でないテナントとの契約（サーブレット、サブレット）

カナダのルームレントの留意事項 – 家主でないテナントとの契約（サーブレット、サブレット）

カナダウォーホラー、留学生が好む住宅の形で最も多くの割合を占めているのがルームレントです。これはアパート、コンドミニアムやハウスの部屋を借りて使うことで、韓国ではよく自炊生活と呼ばれる住居方法です。
未成年の小中高早期留学生は、安全など様々な事由で外国で自炊生活をすることは望ましくありません。しかし、大人になって留学生や就職活動をする場合は、ルームレントの自炊生活が自然です。
大学に入学する場合は、学校の寮を利用するのも良い方法ですが、比較的費用がかかることを勘案しなければならず、競争が激しく入室する機会が多くないので、希望する方は急いで申請をすることをお勧めします。

ルームレント生活をする場合、最も重要な注意点はサーブレットに関するものです。自分と契約を結んだ人が家主だと当然考えてはいけません。それらの中には家全体を借りた後、家主の同意なしに再びテナントを募集する人々がいるからです。

この場合、最大のリスクは実際の家主との関係です。家主の許可なしに下位テナントを持ち上げるのと下部テナントになることはすべてカナダで禁止されています。家主がこれを問題とした場合、訴訟に巻き込まれることがあり、預けた金額を返還できず、家を出なければならない場合が発生することがあります。また、火災や盗難、施設の毀損、事故などが自宅で発生した場合、責任素材に対する複雑で深刻な問題を抱えます。
したがって、ルームレントをする場合、レンタルする部屋がサーブレットかどうかを確認し、サーブレットの場合、家主の同意があるかどうかを必ず確認する必要があります。貸切制度のため、不動産登記簿謄本を自由に発給できる韓国とは異なり、家主であるか確認しにくいとして、これを軽く考えてはいけません。

家主が個人でない会社である「アパート」はサーブレットを源泉的に禁止しています。そして、マンションなど住宅全体を借りる場合には、直接契約するのではなく、不動産ブローカーを通じて契約することが被害を防ぐ唯一の道です。カナダでは、テナントは不動産仲介手数料を負担しません。

自分とルームレント契約をしている人が実際の家主であるかどうかを確認する方法をはじめ、ルームレント市諸般の留意事項についてご質問がある方は、いつでもカナダ現地留学院エデュカナダまでお問い合わせください。